Estimation immobilière de la maison de 100m2 La Boule à Benais

Estimation théorique

La Boule,37140 Benais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.98)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Boule,37140-Benais indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.642€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.642€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benais (37024), comprenant 938 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-046RUE DES CAVES CAILLOTS13456076000€2235€
2021-06-046RUE DES CAVES CAILLOTS13456076000€2235€
2022-07-137RUE DES CAVES CAILLOTS395635124500€1311€
2022-07-137RUE DES CAVES CAILLOTS395635124500€1311€
2021-07-1310PETIT MONT41191115277500€2332€
2021-07-1310PETIT MONT41191115277500€2332€
2021-07-0910RUE DES PERAUDIERES2801380207000€2588€
2021-07-0910RUE DES PERAUDIERES2801380207000€2588€
2022-07-015024LES BUSARDIERES6150890680000€4533€
2022-07-015024LES BUSARDIERES6150890680000€4533€
2021-11-29224LES PERAUDIERES4130130070000€538€
2021-11-29224LES PERAUDIERES4130130070000€538€
2024-01-1627RUE DU CHATEAU41301300128000€985€
2024-01-1627RUE DU CHATEAU41301300128000€985€
2024-01-255IMP MARIE TROCLET275300190000€2533€
2024-01-255IMP MARIE TROCLET275300190000€2533€
2021-07-217RUE DU COTEAU38164574597.2€921€
2021-07-217RUE DU COTEAU38164574597.2€921€
2021-12-208RUE DU FORT HUDEAU3721360110000€1528€
2021-12-208RUE DU FORT HUDEAU3721360110000€1528€
2022-01-3117RUE DU CHATEAU312066090000€750€
2022-01-3117RUE DU CHATEAU312066090000€750€
2023-10-036RUE DU FORT HUDEAU496172113000€1177€
2023-10-036RUE DU FORT HUDEAU496172113000€1177€
2024-02-224RUE DU FORT HUDEAU381433163000€2012€
2024-02-224RUE DU FORT HUDEAU381433163000€2012€
2023-11-298RUE DU CHATEAU384380115000€1369€
2023-11-298RUE DU CHATEAU384380115000€1369€
2021-06-2212RUE DU CHATEAU510555027900€266€
2021-06-2212RUE DU CHATEAU510555027900€266€
2022-07-285RUE DU CHATEAU7263850206250€784€
2022-07-285RUE DU CHATEAU7263850206250€784€
2021-05-205RUE DU CHATEAU7263850550000€2091€
2021-05-205RUE DU CHATEAU7263850550000€2091€
2023-09-148CITE DES TERRES BLANCHES486610120000€1395€
2023-09-148CITE DES TERRES BLANCHES486610120000€1395€
2021-10-1510CITE DES TERRES BLANCHES486433132000€1535€
2021-10-1510CITE DES TERRES BLANCHES486433132000€1535€
2022-04-157RUE DE LA REPUBLIQUE360360130000€2167€
2022-04-157RUE DE LA REPUBLIQUE360360130000€2167€
2023-02-231CITE DES TERRES BLANCHES486421175000€2035€
2023-02-231CITE DES TERRES BLANCHES486421175000€2035€
2020-09-253GRAND MONT4110130239100€2174€
2020-09-253GRAND MONT4110130239100€2174€
2022-09-308RUE DE LA REPUBLIQUE390700180000€2000€
2022-09-308RUE DE LA REPUBLIQUE390700180000€2000€
2021-02-266CITE DES TERRES BLANCHES38044298000€1225€
2021-02-266CITE DES TERRES BLANCHES38044298000€1225€
2021-08-182CITE DES TERRES BLANCHES486393113000€1314€
2021-08-182CITE DES TERRES BLANCHES486393113000€1314€
2021-07-097BEL AIR3111777220000€1982€
2021-07-097BEL AIR3111777220000€1982€
2023-07-0521RUE DE LA REPUBLIQUE38020454500€681€
2023-07-0521RUE DE LA REPUBLIQUE38020454500€681€
2022-04-134CITE DES TERRES BLANCHES486950139900€1627€
2022-04-134CITE DES TERRES BLANCHES486950139900€1627€
2023-10-053RUE DES RICORDIERES51131105183198€1621€
2023-10-053RUE DES RICORDIERES51131105183198€1621€
2022-10-2125RUE DU VAU GELE354264115000€2130€
2022-10-2125RUE DU VAU GELE354264115000€2130€
2024-03-2211RTE DE SAINT GILLES475833139000€1853€
2024-03-2211RTE DE SAINT GILLES475833139000€1853€
2021-08-116RUE DES ERAULTS410025270000€700€
2021-08-116RUE DES ERAULTS410025270000€700€
2022-12-089RUE DES CHEVALLIERS5162789280000€1728€
2022-12-089RUE DES CHEVALLIERS5162789280000€1728€
2023-07-074RUE DES ERAULTS7142435217000€1528€
2023-07-074RUE DES ERAULTS7142435217000€1528€
2021-04-293CITE DU PETIT CLOCHER486618107000€1244€
2021-04-293CITE DU PETIT CLOCHER486618107000€1244€
2020-06-1015CITE DU PETIT CLOCHER486462107000€1244€
2020-06-1015CITE DU PETIT CLOCHER486462107000€1244€
2020-12-0427RTE DE SAINT GILLES7142665180000€1268€
2020-12-0427RTE DE SAINT GILLES7142665180000€1268€
2022-09-0925RTE DE HAUT CHAMP41451071330000€2276€
2022-09-0925RTE DE HAUT CHAMP41451071330000€2276€
2023-06-075CITE DU PETIT CLOCHER486436176200€2049€
2023-06-075CITE DU PETIT CLOCHER486436176200€2049€
2021-01-056CITE DU PETIT CLOCHER6122535123000€1008€
2021-01-056CITE DU PETIT CLOCHER6122535123000€1008€
2022-02-1810CITE DU PETIT CLOCHER486427171000€1988€
2022-02-1810CITE DU PETIT CLOCHER486427171000€1988€
2021-08-167CITE DU PETIT CLOCHER38033697000€1213€
2021-08-167CITE DU PETIT CLOCHER38033697000€1213€
2022-04-299CITE DU PETIT CLOCHER380433103000€1288€
2022-04-299CITE DU PETIT CLOCHER380433103000€1288€
2022-08-128CITE DU PETIT CLOCHER5107734203731€1904€
2022-08-128CITE DU PETIT CLOCHER5107734203731€1904€
2022-12-26108LE MAUPAS280080000€1000€
2022-12-26108LE MAUPAS280080000€1000€
2022-05-201RUE DU VAU GODARD481825185000€2284€
2022-05-201RUE DU VAU GODARD481825185000€2284€
2021-11-023RUE DU VAU GODARD31011060168000€1663€
2021-11-023RUE DU VAU GODARD31011060168000€1663€
2022-01-12105LE MAUPAS3851990102000€1200€
2022-01-12105LE MAUPAS3851990102000€1200€
2021-12-2812RUE NEUVE4133892237000€1782€
2021-12-2812RUE NEUVE4133892237000€1782€
2021-02-0514RUE NEUVE24996870000€1429€
2021-02-0514RUE NEUVE24996870000€1429€
2021-08-192LA COUDRAIE04051530000€750€
2021-08-192LA COUDRAIE04051530000€750€
2020-05-1816RUE NEUVE6190655255000€1342€
2020-05-1816RUE NEUVE6190655255000€1342€
2022-02-1410RUE DU PETIT BERCY61401220230000€1643€
2022-02-1410RUE DU PETIT BERCY61401220230000€1643€
2020-07-2218RUE NEUVE51001190200001€2000€
2020-07-2218RUE NEUVE51001190200001€2000€
2022-06-2311RUE DU PETIT BERCY370650150000€2143€
2022-06-2311RUE DU PETIT BERCY370650150000€2143€
2022-09-1015RTE DES EVOIS37966595000€1203€
2022-09-1015RTE DES EVOIS37966595000€1203€
2021-03-2218RUE DE LA CROIX ROUGE51451200177650€1225€
2021-03-2218RUE DE LA CROIX ROUGE51451200177650€1225€
2022-11-1532GRAND RUE480463255000€3188€
2022-11-1532GRAND RUE480463255000€3188€
2022-04-294RTE DE TOURS4134510238500€1780€
2022-04-294RTE DE TOURS4134510238500€1780€
2022-03-291GRAND COUR4100590130000€1300€
2022-03-291GRAND COUR4100590130000€1300€
2021-09-103RUE DU PETIT BERCY47057078350€1119€
2021-09-103RUE DU PETIT BERCY47057078350€1119€
2020-03-276GRAND COUR92391560483000€2021€
2020-03-276GRAND COUR92391560483000€2021€
2023-02-2831GRAND RUE8240214265301€1105€
2023-02-2831GRAND RUE8240214265301€1105€
2021-12-162RUE DU PETIT BERCY498531230000€2347€
2021-12-162RUE DU PETIT BERCY498531230000€2347€
2022-05-2537LA GRANDE MAISON51101130145000€1318€
2022-05-2537LA GRANDE MAISON51101130145000€1318€
2022-09-293LA GRAND MAISON38064547500€594€
2022-09-293LA GRAND MAISON38064547500€594€
2022-07-233LA CHABANNERIE5100500262000€2620€
2022-07-233LA CHABANNERIE5100500262000€2620€
2023-02-0322RTE DE BOURGUEIL51151085134000€1165€
2023-02-0322RTE DE BOURGUEIL51151085134000€1165€
2022-11-2240LA GRANDE MAISON37068076000€1086€
2022-11-2240LA GRANDE MAISON37068076000€1086€
2020-08-277LA GRAND MAISON51301175240000€1846€
2020-08-277LA GRAND MAISON51301175240000€1846€
2021-09-0745RTE DE LA CHAPELLE5118500235000€1992€
2021-09-0745RTE DE LA CHAPELLE5118500235000€1992€
2020-04-306RUE DU PONTARIN31021150175000€1716€
2020-04-306RUE DU PONTARIN31021150175000€1716€
2022-06-292RUE DES HOUDRIOUX2100875100000€1000€
2022-06-292RUE DES HOUDRIOUX2100875100000€1000€
2023-08-0768LES NEUSAIES4931048290000€3118€
2023-08-0768LES NEUSAIES4931048290000€3118€
2021-06-3029RUE DE LOSSAY8300724483000€1610€
2021-06-3029RUE DE LOSSAY8300724483000€1610€
2023-10-116RUE BASSE5150355199000€1327€
2023-10-116RUE BASSE5150355199000€1327€
2022-08-127RUE BASSE5115695249200€2167€
2022-08-127RUE BASSE5115695249200€2167€
2021-09-3015RUE DE LA GARENNE28046580000€1000€
2021-09-3015RUE DE LA GARENNE28046580000€1000€
2021-11-054RUE DE LOSSAY52861233370000€1294€
2021-11-054RUE DE LOSSAY52861233370000€1294€
2021-06-1756RTE DE BOURGUEIL61941978308600€1591€
2021-06-1756RTE DE BOURGUEIL61941978308600€1591€
2023-10-181RUE DE LA PETITE MAIRIE2568767000€1196€
2023-10-181RUE DE LA PETITE MAIRIE2568767000€1196€
2021-09-2910CITE DU CLOS JOLINET6124562132000€1065€
2021-09-2910CITE DU CLOS JOLINET6124562132000€1065€
2020-07-278RUE DE LOSSAY593129760000€645€
2020-07-278RUE DE LOSSAY593129760000€645€
2020-12-2818CHAVANNES390100044000€489€
2020-12-2818CHAVANNES390100044000€489€
2024-06-266RUE DE LA PETITE MAIRIE3104461160000€1538€
2024-06-266RUE DE LA PETITE MAIRIE3104461160000€1538€
2021-11-1527RUE BASSE47049675000€1071€
2021-11-1527RUE BASSE47049675000€1071€
2023-10-275RUE DE LA PETITE MAIRIE4120546262950€2191€
2023-10-275RUE DE LA PETITE MAIRIE4120546262950€2191€
2021-12-1346RUE DES MAUVILLAINS41311051150500€1149€
2021-12-1346RUE DES MAUVILLAINS41311051150500€1149€
2023-05-156LES CLOS BARBINS3751165165000€2200€
2023-05-156LES CLOS BARBINS3751165165000€2200€
2021-08-0368RTE DE BOURGUEIL48841585000€966€
2021-08-0368RTE DE BOURGUEIL48841585000€966€
2021-06-252RUE DES GUICHETS380323145000€1813€
2021-06-252RUE DES GUICHETS380323145000€1813€
2021-04-1938RUE BASSE382680320000€3902€
2021-04-1938RUE BASSE382680320000€3902€
2022-12-0232RUE DES MAUVILLAINS4120958361000€3008€
2022-12-0232RUE DES MAUVILLAINS4120958361000€3008€
2020-07-1082RTE DE BOURGUEIL380294171659€2146€
2020-07-1082RTE DE BOURGUEIL380294171659€2146€
2021-03-1257RUE DE LOSSAY41001177154000€1540€
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2020-12-1857RUE DE LOSSAY363781122000€1937€
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2023-11-141RUE DES VIGNES3891015173000€1944€
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2021-12-2314RUE DES PRESSOIRS5170830180000€1059€
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2021-10-2512RUE DES PRESSOIRS55213598000€1885€
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2023-01-234RUE CROIX DES PIERRES269440115000€1667€
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2020-10-0159RUE DE LOSSAY5140805200000€1429€
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2021-03-1812RUE DE LA BOURELLERIE3100102593000€930€
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2022-11-0269RUE DE LOSSAY290504170000€1889€
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2021-10-1128RUE DES PRESSOIRS5125326198000€1584€
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2022-11-1428RUE DES PRESSOIRS5125326207000€1656€
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2023-03-166RUE DU FRENE51201090208000€1733€
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2020-04-237RUE DE LA BOURELLERIE145420141500€3144€
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2020-06-178RUE DE LA BARILLERIE3801050104120€1302€
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2021-12-0812RUE DE LA GRANDE VIGNE373817119500€1637€
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2021-12-097RUE DE LA BARILLERIE366660136500€2068€
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2024-01-194RUE DES VARENNES462124085000€1371€
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2020-06-0810RUE DU FRENE279710159000€2013€
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2023-08-3093RUE DE LOSSAY2471650120000€2553€
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2024-03-125057RUE DE LOSSAY31501171250000€1667€
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2020-10-021RUE DES EPIOTS490939159000€1767€
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2021-04-2022RUE DE FONTENAY576101384700€1114€
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2021-10-2728RUE DE LA CHALOPINIERE71501630217075€1447€
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2022-04-2654RUE DE FONTENAY61431006248601€1738€
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2022-09-068RUE DU MOULIN PIARD61251234240000€1920€
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2024-06-246RUE DE LA GRANDE VIGNE6121918245890€2032€
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2023-12-2056RUE BASSE61221495188000€1541€
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2021-09-291RUE DES MARRONNIERS37862695000€1218€
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2022-06-2320LES EPIOTS5120868261000€2175€
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2023-07-1229RUE DE LA CHALOPINIERE487500215000€2471€
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2022-11-105CHEM DES TAUPANNES390794150000€1667€
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2020-06-2627RTE DE LA CHAPELLE250500100000€2000€
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2021-06-2917RUE DES MARAIS280843150000€1875€
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2021-01-0527RTE DE LA CHAPELLE5115487129500€1126€
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2022-10-0311RUE DU GRAND MOULIN51101030220000€2000€
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2024-06-174RUE DE LA VALLEE DE MARCE376503200000€2632€
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2023-10-259RUE DES MARAIS3756993115000€1533€
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2020-12-1812IMP DES PRATEAUX DE MARCE397249227500€2345€
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2020-03-2461RUE BASSE3127500195000€1535€
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2021-01-1414RUE DE LA CHALOPINIERE41001815158000€1580€
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2023-12-0828RTE DE GIZEUX3117366238000€2034€
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2021-05-1017RUE DE LA CHALOPINIERE71781005190000€1067€
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2021-06-1022RUE DE LA MARCHE6120720185000€1542€
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2023-10-241RUE DES MARGATS6171650240600€1407€
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2023-05-2580RUE BASSE4145760175000€1207€
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2021-12-17107RUE DE LOSSAY458122588000€1517€
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2024-01-1077RUE BASSE71701025408300€2402€
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2021-06-112IMP DES PRATEAUX DE MARCE41821220357000€1962€
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2020-07-0110RUE DE LA CHALOPINIERE4101815134190€1329€
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2021-10-1521RTE DE GIZEUX49748585000€876€
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2022-01-3123RUE DE LA NORAYE6167875186000€1114€
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2021-07-025001RUE NOIRET7101500189900€1880€
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2022-01-245007CHEM DE LA BARRE51261343245000€1944€
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2023-03-2223RTE DE L'OUCHE COURTIN474886125000€1689€
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2021-09-095005CHEM DE LA BARRE484500175000€2083€
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2022-04-2996RUE BASSE2631455120000€1905€
2022-04-2996RUE BASSE2631455120000€1905€